Раздел квартиры при разводе

Вы расторгаете брак, но в период брака вами была приобретена квартира. Вы приняли решение разделить данное имущество. Как разделить квартиру при разводе? Наши адвокаты готовы оказать вам помощь при разводе и разделе имущества в Самаре.

При разделе имущества между супругами суд исходит из принципа равенства долей в совместной собственности, который закреплён статьёй 39 Семейного кодекса РФ. При разделе совместно нажитого имущества в Самаре размер заработной платы или других доходов каждого из супругов не имеет значения. Исключения могут быть только в случае наличия брачного договора. Адвокаты помогут грамотно провести раздел совместного имущества в Самаре и Самарской области.

Обычно квартира оформляется либо на обоих супругов в общую совместную собственность, либо на одного из супругов. Чтобы продать такое жилье, сначала супругам нужно будет разделить квартиру по долям. Адвокаты помогут разделить квартиру, находящуюся в общей собственности.

Разделить квартиру можно в долях. Впоследствии в судебном порядке в соответствии с его долей за каждым из супругов может быть закреплено определённое имущество. Так, в квартире за каждым из супругов может быть закреплена комната (определен порядок пользования). Если разделить в идеале квартиру невозможно (как правило, комнаты имеют разную площадь, или комнат в квартире 3, а собственников двое), суд может отойти от равенства долей с выплатой компенсации стоимости доли одним собственником другому. Мы проанализируем ситуацию и предложим оптимальный вариант раздела имущества при разводе.

Супруги могут разделить квартиру в Самаре и Самарской области в долях самостоятельно, для этого им необходимо будет составить соглашение об определении конкретных долей. Соглашение о разделе имущества составляется в письменном виде, в нём указываются доли имущества, которые будут отходить после развода каждому из супругов. Мы поможем вам составить соглашение о разделе имущества. Соглашение необходимо нотариально заверить.

Чаще всего бывшим супругам не удается достичь мирного раздела имущества, и они обращаются в суд. Мы рады будем помочь Вам составить исковое заявление, подать заявление на раздел имущества в суд, грамотно провести раздел совместно нажитого имущества.

Раздел имущества при разводе через суд

Раздел имущества предусмотрен статьей 38 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которой имущество супруги могут разделить как добровольно, так и обратившись в суд в Самаре.

При разделе недвижимого имущества суд всегда опирается на принцип равенства, когда всё совместно нажитое в браке имущество делится пополам между супругами. Однако, суд может отступить от равенства долей. Так, если при покупке дома или квартиры один из супругов вложил в приобретение недвижимости средства, накопленные до брака, его доля может быть увеличена.  

Если при приобретении квартиры были использованы средства материнского капитала, обязательно выделяются доли детям. Адвокаты помогут Вам грамотно составить заявление в суд о разделе квартиры, приобретенной с участием средств материнского капитала.

По закону доли супругов признаются равными.

Для раздела имущества супругов существует исковая давность – три года. Данный срок исчисляется с того момента, когда бывший супруг узнал о нарушении своих прав, а не со дня расторжения брака.

Адвокаты помогут вам грамотно провести раздел имущества при разводе в Самаре через суд. Если у вас есть вопросы по разделу имущества в Самаре - вы можете задать его в нашей бесплатной юридической консультации. Запись на личную консультацию по телефонам, указанным на нашем сайте.

Раздел квартиры, находящейся в ипотеке, при разводе

Как быть, если в период брака вы приобрели квартиру по ипотечному кредиту, с согласия второго супруга оформили её на себя, но до расторжения брака ипотека не выплачена?

В этом случае второй супруг по закону также имеет право на половину данной квартиры. При расторжении брака супруги должны будут заключить соглашение о том, кто будет выплачивать остаток ипотечного кредита, каким образом будет поделена квартира по окончании выплаты кредита (т.е. какова будет доля каждого из супругов с учетом того, какую часть кредита выплатит один из супругов единолично после расторжения брака).

Таким образом, если доли в этой квартире будут пополам, то это значит, что и долги также будут делиться пополам ( данное правило предусмотрено Семейным кодексом РФ). В случае если соотношение долей будет иное, то и ваш долг по ипотеке будет делиться в соответствии с соотношением данных долей.

Следует учитывать, что при разделе квартиры, находящейся в залога у банка, обязательно согласие банка, в суде банк будет привлечен к участию в рассмотрении дела о разделе такой квартиры в качестве третьего лица.

Адвокаты имеют большой опыт ведения подобных дел и готовы помочь вам провести раздел квартиры, находящейся в ипотеке, грамотно, с соблюдением интересов сторон.

Раздел квартиры при разводе при наличии детей

Права ребенка при разделе имущества родителей не учитываются, но то имущество, которое было приобретено непосредственно для ребенка, в разделе имущества супругов не участвует.

Кроме того, суд может отступить от равенства долей, если ребенок остается при разводе с одним из родителей. Адвокаты Гончарова и Герасимова (Бучина) помогут защитить интересы ребенка при разводе и разделе имущества.

Раздел имущества при гражданском браке

Зачастую в суд обращаются граждане, которые приобрели имущество в гражданском браке. Прожив вместе не один год, они вместе приобретают недвижимость, а впоследствии оказывается, что их имущество не является имуществом супругов и не может быть разделено поровну, как то предусмотрено Семейным кодексом. В данном случае раздел имущества может быть осуществлен только по правилам Гражданского кодекса о совместной собственности. И осуществить в таких случаях раздел имущества намного сложнее, чем если бы брак был зарегистрирован официально. Однако и такие дела небезнадежны.

Если у вас возникли трудности при разделе имущества, мы проконсультируем вас, поможем вам грамотно составить исковое заявление. Также вы можете задать вопрос по разделу квартиры, недвижимости или другого имущества при разводе в нашей бесплатной юридической консультации. На личную консультацию можно записаться по телефонам 89370729037, 89093444184, 89272024671.