Жилищные права бывших супругов

Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместно нажитым. При расторжении брака и разделе имущества оно делится пополам. Однако, если одному из супругов в период брака была подарена квартира, либо супруг приобрел право собственности на квартиру в порядке наследования, и оба супруга проживают в такой квартире, квартира не является общей собственностью супругов. Права собственности на такое имущество у второго супруга не возникает, но он приобретает право пользования жилым помещением – подаренной или унаследованной квартирой- как член семьи собственника.

Бесплатная юридическая консультация в Самаре

На нашем сайте вы можете получить бесплатную юридическую консультацию в Самаре, или поискать решение проблемы среди уже заданных вопросов.

Задать вопрос

Другие вопросы адвокату

Жилищный кодекс РФ гласит, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника при условии, что собственник сам вселил их в качестве членов семьи.

В случае разрыва семейных отношений, расторжения брака супруг, являющийся собственником квартиры, в которой проживала семья, решает выселить бывшего супруга, который собственником квартиры не является. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим жильем за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. Следовательно, бывший супруг утрачивает право пользования квартирой и должен выселиться из квартиры. В случае несогласия выселиться добровольно, собственник имеет право подать иск о выселении в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Развод должен быть подтвержден свидетельством о расторжении брака либо решением суда о расторжении брака. Если супруги официально брак не расторгли, прекращение права пользования и выселение невозможны.

Однако, Жилищный кодекс содержит нормы, согласно которым в некоторых случаях права пользования жилым помещением могут быть сохранены за бывшим супругом.

Изучив судебную практику по данному вопросу, можно сделать вывод, что иск бывшего супруга – собственника квартиры – удовлетворяется судом в большинстве случаев только при условии, если выселяемый бывший супруг имеет какое-либо жилье. Если же бывшему супругу идти некуда, законом предусмотрено в таких случаях, что суд вправе решить вопрос о возможности сохранения за бывшим супругом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. То есть суд имеет право отказать собственнику жилого помещения в выселении бывшего члена семьи и при этом сохранить право пользования квартирой бывшему супругу, не являющемуся собственником квартиры, на какой-либо срок, по истечении которого право пользования квартирой прекращается со снятием с регистрационного учета по месту жительства и выселением.

При вынесении таких решений суд учитывает как материальное положение бывшего супруга, так и возможность совместного проживания сторон в одной квартире, а также другие обстоятельства. Следует отметить, что чем более грамотно будут собраны доказательства по такому делу, тем выше шансы заинтересованной стороны выиграть дело.

Срок, на который суд может оставить бывшего супруга проживать в квартире, может составить и месяц, и год. Но по окончанию этого срока заинтересованное лицо (т.е. бывший член семьи) может вновь обратиться в суд с иском о продлении ранее установленного судом срока пользования квартирой. Жилищный кодекс не содержит какого-либо ограничения права на такое повторное обращение в суд. В том случае, если суд решит, что обстоятельства, которые не позволяют бывшему супругу обеспечить себя иным жилым помещением, сохранились, он может продлить указанный срок. Если же обстоятельства, послужившие основанием для сохранения права проживания в квартире за бывшим супругом, исчезли, собственник жилья может обратиться в суд с иском о досрочном прекращении права бывшего супруга по пользования квартирой.

Если суд сохранил право пользования квартирой за бывшим супругом на значительный срок и есть все основания предполагать, что впоследствии срок будет продлен, для собственника все-таки существует решение этой проблемы.

Собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе продавать его, дарить и т.д., и решение суда о сохранении права проживания за бывшим членом семьи в квартире не является препятствием для отчуждения жилого помещения. То есть, если собственник продаст квартиру или подарит её кому-либо, право бывшего супруга по пользованию квартирой прекращается одновременно с прекращением права собственности. А новый собственник квартиры имеет право подать в суд иск о его выселении в судебном порядке.

В любом случае стороне, решившей судиться и претендующей на положительный результат, необходимо правильно изложить исковые требования, собрать необходимые доказательства, грамотно изложить свои доводы в суде. В этом мы можем помочь вам.

Вопросы и ответы

На нашем сайте вы можете получить бесплатную юридическую консультацию адвоката в Самаре. Ниже представлены вопросы и ответы по теме раздела.

Соглашение о разделе имущества

Автор вопроса: Антон , 25 декабря 2020 г.

Здравствуйте. Купленная в браке квартира изначально получила статус с целевым назначением , по устной договорённости, как неделимая собственность для общего несовершеннолетнего ребёнка. На сегодня я - единственный собственник. Обстоятельства в семье подталкивают к разводу по взаимному согласию. Возможно ли до развода оформить документальное соглашение, о сохранении квартиры целиком для ребёнка, без вариантов продажи и раздела до наступления его совершеннолетия?
Сколько будет стоить ваша услуга по составлению такого документа?

Здравствуйте. Если Вы хотите оформить квартиру на ребенка, для этого нет необходимости составлять соглашение о разделе имущества, а надо просто пойти в МФЦ и оформить договор дарения на ребенка. В соглашении о разделе имущества можно указать, кому из супругов какое имущество будет передано после расторжения брака. В Вашем случае вы с женой ничего делить не будете. Услуга по составлению соглашения (договора) о разделе имущества стоит 5000 рублей.

раздел имущества

Автор вопроса: наталья , 15 декабря 2020 г.

Муж ушел к любовнице в сентябре. 1)Счета и вклады все были на нем, а также машина и катер. Говорит, что сейчас купил еще автомобиль и купил квартиру, которую оформил не на себя. Какие у меня права и как разделить это имущество? на какую дату счета будут арестованы?
2) До брака была 2 комнатная квартира в Тюмени, которая мне досталась от родителей (они жили в Челябинске и был в 1992 году обмен на Тюмень), затем кв. была мною приватизирована и продана уже в браке. Деньги от квартиры ушли в счет погашения займа, взятого у моих родителей для покупки 1 комнатной квартиры в Сургуте. В браке заняли деньги у родителей (расписки нет) и купили однокомнатную квартиру в Сургуте. Потом гасили долг, в том числе и за счет продажи 2-комнатной квартиры в Тюмени. Кому достанется эта квартира при разделе имущества? какие доказательства нужны в суде?
3) По ипотеке была приобретена 1-комнатная квартира в Питере. Ипотеку оформляла и выплачивала я. Потом я по договору дарения отписала ее сыну без согласия мужа. Прошло 3 года с того момента. Как будет делиться эта квартира? Муж знал об отчуждении, не возражал. Но теперь может отказаться от своих слов. Я заполняла декларации о доходах ежегодно.

Здравствуйте. Счета и вклады будут арестованы после подачи Вами иска в суд, если Вы напишете заявление о наложении ареста на них. Имущество, приобретенное Вашим мужем после прекращения брачных отношений, разделу не подлежит, поскольку оно приобретено на личные средства Вашего мужа (как Вы указали, он с Вами уже не жил). Вы можете разделить имущество, которое было приобретено в браке в период совместного проживания. Неважно, на чьё имя было оформлено имущество. Если Вы, будучи в браке, переоформили квартиру на сына, при этом Ваш муж не возражал, то делить эту квартиру (особенно учитывая, что прошло более 3 лет) не имеет смысла. Но если все-таки Ваш муж надумает делить её, его шансы невелики. Чтобы ответить на Ваш второй вопрос, недостаточно информации. Вы можете при подаче иска в суд указать, что Ваша доля не 1/2, а больше, так как квартира была приобретена за счет средств от продажи Вашего добрачного имущества. Семейный кодекс предоставляет возможность отступления от равенства долей супругов в Вашем случае. Однако, на какую именно долю Вы вправе рассчитывать (а возможно, и на всю квартиру), ответить онлайн невозможно, поскольку необходимо изучить договора купли-продажи, кроме того, необходимо знать стоимость имущества на день обращения в суд. Поскольку стоимость имущества при разделе в суде берётся на день обращения в суд. То есть в случае судебного разбирательства Вам, возможно, придётся делать оценку имущества (это будет зависеть от того, какие исковые требования Вы хотите заявить, какое имущество попросите выделить Вам, а также от того, необходима ли будет выплата компенсации в пользу одной из сторон). Настоятельно советую Вам прийти к нам на личную консультацию. Запись по телефонам, указанным на нашем сайте. Герасимова Татьяна Александровна.

Возможно ли и как лишить родительских прав

Автор вопроса: Марина , 30 ноября 2020 г.

Здравствуйте!
С биологическим отцом моей трёхлетней дочери развелись до её рождения. Он живёт в другом городе, общение 3 года не поддерживаем, не помогает, в воспитании не участвует и т.д.
Но алименты удерживаются по исп.листу.
Возможно ли его лишить родительских прав, если да, то как. Его местонахождение не знаю. Он военнослужащий.
Мой нынешний супруг хочет её удочерить, но боюсь, что биологического отца не лишат род.прав. Может быть это возможно, если от алиментов отказаться?

Если Вы получаете алименты, то можете установить, откуда они поступают. Если такой возможности нет, можно подать в розыск и установить место жительства отца ребенка с помощью полиции. Если у судебного пристава имеется исполнительное производство, то место жительства должника ему известно. Лишить родительских прав возможно, собрав необходимые документы. Исковое заявление подается в суд по месту жительства ответчика. Если место его жительства не удастся установить, то можно подать иск по последнему известному месту жительства. Если в ходе рассмотрения дела будет установлено иное место жительства, то дело полностью будет передано по подсудности туда, где проживает ответчик. Поскольку данная категория дел является сложной, Вам лучше обратиться за очной консультацией и получить полный список необходимых документов. Мы готовы помочь Вам с решением Вашего вопроса. Вашего мужа разумно привлечь в качестве свидетеля для подтверждения факта уклонения от исполнения родительских обязанностей и готовности удочерить девочку. Отказ от алиментов - это отказ от права, что не предусмотрено законодательством. При этом отказ от получения алиментов не поможет в лишении родительских прав.

Раздел имущества после развода

Автор вопроса: Алена , 16 сентября 2020 г.

Здравствуйте. Хочу подать на раздел имущества. Развод был в феврале 2019. С чего начать? Имеется квартира в ипотеке, я созаемщик, выплачиваю только я, плачу за коммунальные услуги я. проживает в ней бывший муж и не пускает меня и ребенка в эту квартиру (не зарегестрировано официально). машина, которую бывший муж отдал кому то, сам не знает кому. она оформлена на бывшего мужа. кредит на 770 т.р. который взят в браке, выплачиваю только я. и бывший муж не платит алименты.

Здравствуйте! Вам нужно подойти на консультацию со всеми имеющимися документами на имущество. Также потребуется свидетельство о разводе и копия выписки из решения о расторжении брака. Вы можете позвонить по телефонам, указанным на нашем сайте https://smr-advokat.ru и договориться о дате визита.

Раздел ипотечной квартиры с использованием мат капитала

Автор вопроса: Наталья , 31 августа 2020 г.

В браке приобретена квартира в ипотеку, вложен мат капитал. Также куплена машина. Хочу подать на развод, для меня был бы идеальный вариант оставить мужу машину, себе квартиру. Он согласен на развод, но хочет делить все имущество до копейки. Вы могли бы сказать, к чему стоит готовиться в суде? Если с машиной все понятно, ее легко продать и поделить, то с квартирой не ясно. Первоначальный взнос сделан мужем. Но плачу с самого начала за ипотеку я, сначала декретными, сейчас из зарплаты. Мной исходя из суммы вложено намного больше его денег. Продавать не хотелось бы и жить вместе тоже не могу.

Квартира с невыплаченной ипотекой и материнским капиталом делится поровну между супругами - за вычетом долей детей, каждая из которых эквивалентна 1\4 доли материнского капитала.Банк в данном случае является третьим лицом по делу о разделе совместно нажитого имущества супругов. На изменение условий договора банки, как правило, не соглашаются.

Вопрос по алиментам

Автор вопроса: Виктория , 11 августа 2020 г.

На алименты подала около 9 лет назад. За это время ни одного платежа не поступало, бывшего супруга я больше не видела. После чего я обратилась в суд о лишении его род. прав. Иск был удовлетворен. Около 2 лет назад я написала приставам заявление, об объявлении должника в розыск для того, чтобы по истечении года нахождения в розыске , я могла обратиться в суд о признании должника безвестно отсутствующим, для того чтобы назначили пенсию по потере кормильца. В декабре 2018 года я написала такое заявление, обратившись в мае 2019 года к приставая, оказалось, что мое заявление они потеряли. я потеряла время. Написала еще одно заявление и уже в мае 2020 я могла обратиться в суд, но попасть к приставам на прием , чтобы узнать о ходе розыска я не могу, у них нет приема. Что делать ?

Заявление о розыске можно и нужно было подать в полицию. Вся работа с приставами в настоящее время происходит посредством почты и только ценными письмами с описью вложения.

расторжение брака с иностранцем

Автор вопроса: Мария , 17 февраля 2020 г.

Гражданка России хочет расторгнуть брак с гражданином Германии, оба супруга проживают на территории Франции, есть ребенок. Оба супруга согласны на развод. Интересует, как оформить развод в Самаре и как потом его легализовать на территории Франции. Плюс можно ли по доверенности оформить процедуру развода.

На развод в Самаре возможно подать только в том случае, если один из супругов (ответчик) зарегистрирован в Самаре. Если в Самаре не зарегистрирован ни один из супругов, подавать на развод следует по месту проживания обоих- то есть во Франции. Иски по ГПК РФ подаются по месту жительства (т.е. официальной регистрации) ответчика.

Суррогатное материнство

Автор вопроса: Е , 12 февраля 2020 г.

Здравствуйте. 

У вас есть опыт работы по вопросу сурогатного материнства? Интересует юридическая сторона этой темы - договор, ну и все остальные тонкие моменты.

Здравствуйте. Вам лучше обратиться в медицинские центры, которые занимаются данным вопросом, там у них есть свои юристы. Мы такими вопросами не занимаемся.

Жена хочет подать на развод. Свидетельство о браке у меня. Я хочу по максимуму отложить развод. Как мне это сделать?

Автор вопроса: Александр , 21 января 2020 г.

Жена встретила другого и ушла из семьи, с ней дочка 2.5 года. У нас один ребенок. Женаты с 2013 года. Жена живет у тещи в поселке, а я в городе. Я прописан в квартире своей и дочка, а жена у тещи.

Если Вы не отдадите жене свидетельство о браке, это не помешает ей взять копию в ЗАГСе и подать на расторжение брака. В суде будет назначено судебное заседание, Вы можете попросить дать вам срок на примирение,суд может назначить срок на примирение месяц или больше, просите по максимуму. Но если после истечения срока на примирение Ваша жена будет настаивать на расторжении брака, вас разведут.

Алименты

Автор вопроса: Лилия , 15 января 2020 г.

На данный момент я получаю алименты на ребёнка в размере 25% от зарплаты бывшего супруга. Официально он получает минимальный размер оплаты труда. Могу ли я рассчитывать на алименты в размере прожиточного минимума на ребёнка?

Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об изменении размера алиментов, взыскиваемых на ребенка, просить суд взыскать алименты в твердой денежной сумме. Но Вам необходимо будет обосновать в суде повышение размера алиментов, то есть прежде чем обратиться в суд, соберите квитанции, чеки по Вашим тратам на ребенка (коммунальные платежи, одежда, обувь, питание, оплата за детский сад, школу, дополнительные занятия и прочее). Более подробную консультацию Вы можете получить на личном приёме, предварительная запись по телефону 89370729037.

Если вы нашли наши услуги полезными, поделитесь ссылкой на своей странице в социальной сети, расскажите вашим друзьям: