Раздел лицевых счетов

Одним из наиболее частых вопросов наших клиентов является проблема «Как разделить  лицевые счета в квартире?»
Этот вопрос возникает в частности тогда, когда один или несколько жильцов не желают оплачивать коммунальные платежи. В итоге растет задолженность, погашать которую берется самый ответственный. Вот тут и возникает проблема: «А почему я один должен платить за всех?»
Попробуем разъяснить: Раздел лицевого счета в муниципальной или приватизированной квартире действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает. Но не стоит пугаться. Опыт в гражданских делах у нас огромный. Проблема вполне решаемая. В приватизированной квартире есть возможность разделить обязанности собственников долей по уплате коммунальных платежей. Оформить это можно добровольным соглашением собственников или определить порядок оплаты коммунальных услуг через суд. В результате расчетный центр будет выдавать отдельные квитанции в рамках одного лицевого счета и каждый будет отвечать только за себя.
Что касается муниципального, то есть не приватизированного жилья, то в данном случае можно оплачивая полностью все счета, сохранять квитанции. Затем в судебном порядке взыскать с недобросовестных жильцов коммунальные платежи оплаченные за них. Однако, обращаем внимание, что в данном случае срок исковой давности — три года. То есть подавать иск в суд нужно не реже чем раз в три года. В любом случае, не стоит отчаиваться. Обратитесь к нам и мы поможем решить вашу проблему. Поскольку данный вопрос является весьма распространенным - опыт работы по подобным делам у нас огромный.

Бесплатная юридическая консультация в Самаре

На нашем сайте вы можете получить бесплатную юридическую консультацию в Самаре, или поискать решение проблемы среди уже заданных вопросов.

Задать вопрос

Другие вопросы адвокату

Вопросы и ответы

На нашем сайте вы можете получить бесплатную юридическую консультацию адвоката в Самаре. Ниже представлены вопросы и ответы по теме раздела.

Долг ЖКХ

Автор вопроса: Мария , 6 апреля

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право кампания, которая в стадии банкротства, списывать задолженность за жкх с помощью ареста карт, уведомление и писем не получала, при этом на госуслугах задолженности нет? Решаете ли Вы вопросы жкх?

Здравствуйте. Мы занимаемся вопросами по задолженности в ЖКХ. Компания, находящаяся в стадии банкротства, имеет право обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности по ЖКУ. У Вас, скорее всего, арест на счета наложен по постановлению приставов, а задолженность списывают на основании судебного приказа, поскольку компания, оказывающая коммунальные услуги , не может ни наложить арест на расчетный счет в банке, ни списать задолженность без решения суда. Более подробную консультацию Вы можете получить на личном приёме. Позвоните по тел.89370729037, запишитесь на приём, мы поможем Вам отменить судебный приказ.

Наследство.

Автор вопроса: Ольга , 15 декабря 2020 г.

Здравствуйте.У меня умер папа, на него был оформлен частный дом.В доме прописаны я, мама, брат и сестра.Я собрала все документы но не могу получить справку с места жительства, т. к. у брата утерян паспорт. Востонавливать его он не собирается.Как нам получить справку или нам можно брата выписать?

Здравствуйте. Из Вашего вопроса непонятно, что за справку Вы хотите получить с места жительства. Справки о составе семьи выдаются по запросу гражданина, для получения справки нет необходимости приходить всем членам семьи, Вы можете получить справку по своему паспорту. Выписать брата возможно только по его заявлению либо через суд (если он в доме не проживает и не оплачивает коммунальные платежи). Более подробную консультацию Вы можете получить на личном приёме, предварительная запись по телефонам, указанным на нашем сайте, Гончарова Ольга Игоревна.

Могут ли органы опеки запретить продать квартиру и построить дом?

Автор вопроса: Юлия , 3 декабря 2020 г.

Добрый день, сегодня разговаривала с органами опеки по вопросу продажи нашей квартиры.
Квартира принадлежит нам с мужем и двум несовершеннолетним детям.
Мы хотим продать ее, купить участок и построить дом с помощью строительной компании.
В органах мне сказали, что на основе только лишь договора с компанией они не разрешат продать квартиру.
Их устроит только договор ДДУ, только такие договоры они принимают, то есть покупка квартиры в строящемся доме.
Скажите, законно ли это? Или есть варианты ?

Здравствуйте!
Отказ органов опеки вполне законный. Выход из сложившейся ситуации есть, но он сложен. Вам нужно выделить детям доли в ином жилье, например у бабушки. Денежные средства, полученные от продажи долей детей, вас обяжут положить на счет. Вы сможете снимать деньги и использовать их на строительство при условии строгой отчетности (предоставлять чеки и квитанции в отдел опеки). Большинство людей отказываются от подобного порядка и предпочитают приобрести готовые дома.

Кому достанется наследство?

Автор вопроса: Екатерина , 27 октября 2020 г.

Мои родители покупали квартиру в браке. Они были двумя ее собственниками. Также у них есть квартира, где мы втроем собственники (у меня своя доля) и жили там. Также у папы есть дорогой автомобиль. Отец остался вдовцом. Потом решил жениться и никакого брачного договора не составлял. Скажите, если он умрет, на что я могу претендовать? или все себе захапает его новая женушка?

Здравствуйте. Половина имущества, приобретенного в браке с первой женой, принадлежала первой жене. После смерти матери Вам стоило подать заявление нотариусу о принятии наследства в течение 6 месяцев после её смерти. Если 6 месяцев прошло, но Вы прописаны в той квартире, где была на день смерти прописана мать, Вы всё равно можете пойти к нотариусу и написать заявление. В случае смерти Вашего отца, его новая жена может претендовать на половину имущества, которое у него будет ко дню смерти. На вторую половину можете претендовать Вы (если у Вашего отца больше нет других наследников). Вы являетесь наследником первой очереди, жена также является наследником первой очереди. Более подробную консультацию Вы можете получить на личной консультации. Предварительная запись по тел.89370729037.

Услуга по выписке из муниципальной квартиры взрослого человека через суд

Автор вопроса: Юлия , 10 сентября 2020 г.

Добрый день! В муниципальной квартире прописано 3е взрослых собственника. Один из этих собственников является асоциальным гражданином и давно не проживает в этой квартире, не оплачивает коммунальные платежи и не появляется. Хотим выписать через суд. Оказываете ли вы помощь в данном вопросе, и подскажите стоимость работы от консультации, запроса документов, до представления интересов в суде. Спасибо

Здравствуйте. Мы занимаемся такими делами. Однако, в Вашем вопросе содержится противоречие, так как собственником муниципальной квартиры не может быть физическое лицо. Если квартира точно муниципальная, то мы поможем снять гражданина с регистрационного учета. Снять с регистрационного учета одного из собственников, не платящего за коммунальные услуги, также возможно. Стоимость данной услуги - 25 000 рублей, если Вам необходимо полное ведение дела до решения суда. Звоните нам по телефону 89370729037 или 89272024671. Более подробную консультацию Вы можете получить на личном приёме.

Бабушка выписала через суд внучку и правнучку (2 месяца) из квартиры в которой фактически проживает и платит коммунальные услуги! Судья Орлова в промышленном суде вынесла решение выписать без участия органов опеки!

Автор вопроса: Наталья , 4 августа 2020 г.

Был суд где Бабушка подала повторный иск на выселение (ранее она аналогичный иск подавала, но забрала. Ей были разъяснены условия отказа от иска), на ходатайства адвоката о повторном обращении с таким иском судья отклонила ходатайство, при явных признаках судьи в непонятной заинтересованности принятия стороны истца адвокат запросил отвод судьи, но судья Орлова без удаления в совещательную комнату отказала в ходатайстве! В итоге судья не взирая на все приведённые доводы не утраты Правопользования ( оплата коммунальных услуг и фактическое проживание в данной квартире) иск был удовлетворён. Ещё сторона истца позволяла себе различные высказывания в адрес стороны ответчика, на что судья просто улыбалась и получала от этого какое то видимо удовольствие, но как только сторона ответчика пыталась банально повысить голос, судья угрожала удалить из зала, что стало и причиной ходатайства отвода судьи как ранее было упомянуто!

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из вашего письма не видно, было ли жилье в собственности, но несложно догадаться, что бабушка является единственным собственником жилого помещения. Следовательно, она могла снять с регистрационного учета и выселить любого гражданина. Единственное, что можно сделать в этой ситуации – затянуть время исполнение решения.

Сейчас при продаже квартиры просят согласия от нотариуса жены брата, нужно ли оно?

Автор вопроса: Оксана , 4 августа 2020 г.

Мы три собственника(мама, я и брат), квартира приобреталась за счёт жилищного сертификата, договор купли-продажи нам оформляли через ипотеку, т. к. оплата была после регистрации прав собственности. Сумма была внесена неполностью, через месяц полностью оплачен остаток одним из собственников(мной). Сейчас при продаже просят согласия от нотариуса жены брата, т. к. покупка была совершена во время брака. Нюансы: жилищный сертификат был выделен маме с работы на её имя(она военный пенсионер) и остаток средств за квартиру вносился за счёт задатка от покупателя, есть расписка. Нужно ли согласие в данной ситуации?

В данной ситуации без согласия супруги брата, заверенного у нотариуса, не обойтись.

Нужно выписать бывшего мужа.

Автор вопроса: Татьяна , 16 июля 2020 г.

Я собственник, покупали в разводе уже, не живём 5 лет,оплачиваю всё я.

Снять с регистрационного учета гражданина, который добровольно это сделать не хочет, можно только в судебном порядке, подав иск о признании утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Покупка доли у родственника

Автор вопроса: Елена , 16 июля 2020 г.

Здравствуйте! Проживаю в приватизированной квартире, долевая собственность, владею 2/3, у сына 1/3. Хочу выкупить эту долю, вырученные средства он вложит на покупку строящегося жилья. В квартире прописан ребёнок, другого жилья у сына нет. Возможно ли совершить покупку доли и как правильно ее оформить ? Как можно при этом прописать условия выписать ребёнка из этого жилья, чтобы в квартире не было прописано др. лиц?

Любая сделка возможна только без ухудшения условий жизни ребенка и только с согласия отдела опеки. То есть, снимая несовершеннолетнего с регистрационного учета, его необходимо в тот же день зарегистрировать в жилом помещении не хуже того, в котором он был зарегистрирован ранее.

Брачный Договор Ипотека

Автор вопроса: Алексей , 25 мая 2020 г.

Были женаты - взяли ипотеку. Я основной заемщик. При разводе оставил всю квартиру жене + остаток долга по ипотеке. Есть брачный договор, в котором указано, что при разводе квартира остается супруге и она обязуется выплачивать сумму кредита и долги по кредиту. Могу ли я выйти из ипотеки на основании брачного договора?

Вы можете обратиться в банк с заявлением, приложив к нему брачный договор. Но банки крайне неохотно идут на изменение условий договора. Смена заемщика является существенным изменением. Банк своевременно получает платежи при наличии двух заемщиков и не может прогнозировать, как изменится ситуация в случае, если останется один заемщик. Суды также не удовлетворяют такие иски, если банк возражает. Но есть свежие случаи в практике, когда Сбербанк соглашался на замену заемщика на другое надежное лицо.

Другие материалы по теме

Другие материалы по теме, которые вас могут заинтересовать:

Если вы нашли наши услуги полезными, поделитесь ссылкой на своей странице в социальной сети, расскажите вашим друзьям: