Засройщик не выдает ключи от квартиры без заключения договора с УК

Добрый день!
В 2013 году я купила квартиру в строящемся доме, на сегодняшний день дом готов и сдан, но застройщик отказывается выдавать ключи без предварительного подписания договора с управляющей компанией. А управляющая компания в свою очередь взимает вступительный взнос в размере 7500 руб. за установление видеофиксации, шлагбаумов, оборудования места консьержа и т.д. Никакого собрания будущих жильцов, на котором бы было принято решении о необходимости данных услуг, не было. Кроме того, конкурса по выбору УК тоже не было. УК, о которой идет речь, аффилирована застройщику. Пожалуйста подскажите, как грамотно вести себя в такой ситуации? Как аргументировать свою позицию в диалоге с застройщиком и УК, на какие законодательные акты можно ссылаться? Если я правильно понимаю, по закону застройщик не имеет права отказывать в выдаче ключей.
Спасибо!

Ваше имя: 
Анна
Ответ: 

Здравствуйте! Ключи передаются при подписании Вами акта приема-передачи, до подписания акта и выдачи ключей не может идти речи ни о каких договорах с УК. Если Вы уже подписали акт приема-передачи квартиры, а ключи Вам не отдали, обращайтесь в суд. Все условия передачи квартиры должны были быть прописаны в Вашем договоре о договоре долевого участия в строительстве (или ином договоре, по которому Вами была приобретена квартира).