Своя скважина на участке, прямой договор с электросетями, ничего от ДПК не надо, однако они подали Иск о понуждению к подписанию договора о пользовании имуществом общего пользования. Что посоветуете?
Отношения собственников земельных участков с дачными кооперативами регулируются законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Кроме того, в любом дачном кооперативе есть устав. Чтобы полноценно ответить на Ваш вопрос, необходимо в первую очередь ознакомиться с уставом. В выше указанном законе написано, что имущество общего пользования - это имущество , в том числе земельные участки, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). Статья 8 вышеуказанного закона говорит, что граждане, не являющиеся членами дачного товарищества, могут пользоваться имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого объединения. Если гражданин отказывается платить установленные договором взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого кооператива, на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры в этом случае взыскиваются в судебном порядке. Граждане могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование общим имуществом не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Указанным выше законом не предусмотрено право дачного объединения на понуждение к заключению договора о пользовании имуществом общего пользования. Гражданский кодекс также не предусматривает права на понуждение к заключению договора. Однако, если Вы пользуетесь имуществом общего пользования, с Вас могут быть взысканы расходы на его содержание.