земельный спор с продавцом участка

В 2012 году приобрели участок в КП "Самарский". Все документы на право собственности на землю имеются. Назначение земли согласно выписки из единого гос реестра: "Земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство". Обременений нет. На днях звонит представитель компании продавца замели: ООО "Управляющая компания "Регион недвижимость" и доводит до моего сведения, что на основании письма от ООО "Газпром трансгаз Самара" (Об ограничениях в использовании земельных участков) мой участок (и ряд других участков) попадает под охранную зону газопровода (газопровод сечением около 1 м зарыт в землю на удалении около 15 метров от участка). Труба в период покупки участка уже была. Тем самым на моем участке ничего строить нельзя. Вчера я был в УК. Мне предложили заменить мой на любой другой участок. Других вариантов не предложили, в т.ч на мой вопрос, а могу ли я возвратить денежные средства, был получен ответ, что руководством поставлена задача заменить участки, денег нет.
Однако:
1. Я специально подбирал участок в шаговой доступности к озеру, и другие варианты меня не интересуют в принципе.
2. За весь этот период я платил налог за землю.
3. Оплачивал услуги геологов по межеванию (определение границ участка на местности).
4.Оплачивал услуги по удалению деревьев и другой растительности с участка.
5. Закупил часть строительного материала под будущее строительство.
Вопрос: могу ли я вернуть потраченные средства, замена участка на другой не интересна.

Ваше имя: 
Рустем
Ответ: 

Вы можете потребовать расторжения договора купли-продажи и возврата денег, поскольку Вас не поставили в известность об указанных ограничениях. Также можете потребовать возмещения всех расходов, связанных с межеванием и расчисткой участка. В случае отказа Вы имеете право обратиться с иском в суд. Напишите предварительно претензию продавцу.