застройщик продлевает срок "ввода в эксплуатацию"

Приобрел квартиру, застройщик убедил, что всё соответствует законам (так как опыта не было, и подсказать не было кому - согласился).
В договоре указано следующее:
а) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - III квартал 2017 г.
б) В случае если строительство (создание) объекта недвижимости, указанного в пункте 1 настоящего Договора, не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, Застройщик не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении настоящего Договора. Изменение предусмотренного настоящим Договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства осуществляется путем заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору.
в) Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в течение 90 дней с момента получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости, указанного в Разделе 1 настоящего Договора.
Срок действия Разрешения на строительство № 63-301000-68-2016 от 15.06.2016 года - Срок действия вышеуказанного разрешения – до 11.09.2017 года. ....... - сайт застройщика и его уведомление. Застройщик обязан ввести дом в эксплуатацию до 11.09.2017 и в течении 90 дней передать мне объект.
Однако, ссылаясь на пункт договора:
Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленные обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
Застройщик сообщает (на сайте 11.07.17 (на который соответственно я не заходил), уведомляет меня 25.07.17 по телефону), о том, что срок ввода в эксплуатацию смещается на 4 квартал 2017 года (в той же ссылке полный текст):
В связи с существенными изменениями погодных условий, не характерных в летний период для региона, строительство (создание) вышеуказанных объектов недвижимости, не может быть завершено в предусмотренный Договорами об участии в долевом строительстве срок. В целях сохранения качества, отвечающего характеристикам и требованиям технического и градостроительного регламента, проектной документации, Застройщик планирует продлить срок действия разрешения на строительство. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – IV квартал 2017 г.
Согласно ст. 401 ГК РФ ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами и действиями непреодолимой силы (форс-мажором), возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать.
Направляем Вам соответствующую информацию и предлагаем внести изменения в предусмотренный Договорами участия в долевом строительстве срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства путем заключения дополнительного соглашения к Договору.
Вопрос: могу ли я, учитывая погодные условия, не входящие в пункт договора как "обстоятельства непреодолимой силы", а именно град, сильный ветер и затяжные дожди (которые фактически могли сдвинуть срок только 2 недели) - не подписывать договор, а также требовать в дальнейшем неустойку от застройщика, в связи с тем, что придется проживать и дальше на съемном жилье и невыполнением их обязанностей, а также за моральный ущерб, в связи с тем, что я женился за 2 месяца до срока ввода в эксплуатацию, с расчетом что будем проживать на съемном жилье ещё 2,5 месяца, а затем переедем в квартиру, после чего (через неделю, а именно по телефонному звонку 21.07.17 (учитывая дату окончания разрешения на строительство 11.09.17) было уведомление о продлении срока строительства ( на сайт соответственно ранее не заходили, там объявление висит датой 11.07.17).
Заранее спасибо за ответ!

Ваше имя: 
Евгений
Ответ: 

Если Ваши права нарушены, Вы в любом случае можете обратиться в суд. Условия договора могут быть кабальными, либо вообще противоречащими закону. Только суд может решить, имелись ли обстоятельства непреодолимой силы для застройщика, или таких обстоятельств не было, и застройщик просто не укладывается в срок по иным причинам.

Другие материалы по теме

Другие материалы по теме, которые вас могут заинтересовать:

Если вы нашли наши услуги полезными, поделитесь ссылкой на своей странице в социальной сети, расскажите вашим друзьям: