Нужно ли мне платить налог с договора дарения

Добрый вечер, меня зовут Евгений, мне 27 лет, хотел бы проконсультироваться у вас вот по такому вопросу. В 1998 году мне было семь лет, и тетя мне подарила 1\4 доли в квартире, в 2017 году я подарил тете эту долю, оформили договор дарения, месяц назад мне пришло из налоговой уведомление о том, что я должен уплатить налог с того, что я продал своей тете имущество 1/4 доли в квартире, либо, как написано в уведомлении, я должен приложить пояснительную записку, если это был договор дарения, мены и тд, чтобы освободиться от уплаты налога.
В связи с этим я бы хотел проконсультироваться с вами и узнать, почему я должен платить налог, если я даритель, а не одаряемый, нужно ли мне заполнять декларацию 3-ндфл и прикладывать к ней пояснительную записку или мне только пояснительную записку писать.
Я звонил в налоговую в Кувандык по месту прописки, они говорят, нужно платить налог, потому что в росреестре не были вы зарегистрированы в 1998, а зарегистрировались, то есть получили право на собственность, в 2017 году и сразу же продали, как в налоговой говорят, но я ее подарил, и получается, должен заплатить налог с продажи, так как менее 3-х лет недвижимость была в собственности у меня, хотя в 1998 году росреестра еще не было, а в договоре дарения было прописано, что право собственности у меня есть.
Потом я звонил в налоговую в Самаре, они говорят, платить не надо, так как это договор дарения, и даже если вы не были зарегистрированы в росреестре, право на собственность у вас есть, оно должно быть прописано в договоре, просто я должен написать пояснительную записку, все, но тоже не объяснили, должен ли я ее прикреплять к 3-ндфл или не надо составлять 3-ндфл.
Я также звонил в фирмы, которые составляют 3-ндфл, там говорят, что декларацию нужно составлять и прикладывать к ней пояснительную записку.
Везде говорят по разному, поэтому хотел бы у вас проконсультироваться
Огромное вам спасибо заранее
С Уважением Евгений.