Может ли УК выставить долг по проданному земельному участку и подать в суд?

Добрый день! В 2014 году приобрела земельный участок в строящемся коттеджном поселке, поселок представлял собой чистое поле, никаких коммуникаций не было. Управляющая компания предложила не устраивающий меня проект договора, в котором предлагала оплатить коммуникации (подведение электричества и строительство водовода) авансом, без указания сроков исполнения своих обязательств, договор на таких условиях я подписывать не стала, платить, соответственно, тоже, более никаких уведомлений или звонков от управляющей компании не было. В итоге участок "простоял" 4 года, и в январе 2018 года я его продала. А в феврале 2018 года мне поступил звонок из управляющей компании, что на мне числится долг в 90 тыс. руб. за коммунальные услуги, якобы, каждый месяц мне начислялся долг, но я не получила ни одной платежки и никаких договоров не подписывала. И при неуплате долга они грозятся подать на меня в суд.
Проясните, пожалуйста, правомерны ли их действия? Могут ли при расчете коммунальных платежей с меня взимать суммы за обслуживание электросети и водовода, если у меня эти коммуникации даже не подключены? Стоит ли ехать разбирать в эту УК или ждать, пока они подадут в суд? Срок исковой давности по этому долгу будет 3 года? т.е оплачивать нужно будет коммунальные услуги только за 2015-2017 год?

Ваше имя: 
Алена
Ответ: 

Здравствуйте. Если Вы не заключали договор о предоставлении коммунальных услуг, а в других договорах нет условий об оплате за коммунальные услуги и условий их предоставления, Вы не должны платить за услуги, которые не были Вам предоставлены. Но могут существовать документы, о которых Вы не знаете, в которых как раз указано, например, что подключение коммуникаций является обязательным условием при покупке земли и дома в данном коттеджном поселке. В этом случае Вы могли нарушить условия договора. Не ознакомившись с Вашими документами невозможно более подробно ответить на Ваш вопрос. Общий срок исковой давности составляет 3 года, поэтому, действительно, в суде при наличии спора и Вашего ходатайства о применении срока исковой давности с Вас смогут взыскать только долги за период не более 3-х лет до дня подачи искового заявления.

Другие материалы по теме

Другие материалы по теме, которые вас могут заинтересовать:

Если вы нашли наши услуги полезными, поделитесь ссылкой на своей странице в социальной сети, расскажите вашим друзьям:

Для разрешения возникшего спора с Пенсионным фондом я был вынужден обратиться за помощью к юристам, т.к. моих знаний судебных тонкостей и нервов не хватит на всю эту процессуальную битву. Через интернет я нашел телефоны адвокатов Гончаровой О.И. и Гороховой Е.Н., которые, по отзывам, мне показались квалифицированными и ответственными. Они согласились выполнить работу по моей тяжбе и приняли все имеющиеся у меня документы. Самое существенное для меня было то, что больше я не участвовал во всех мероприятиях по моему делу. Периодически получал от них информацию о пройденных и предстоящих этапах судебного процесса. Все получилось по принципу «все включено».В результате оперативно, в отведенное Законом время, без проволочек и задержек, мой спор был успешно разрешен. Свою работу мои адвокаты выполнили отлично. Я благодарен им.