Как добиться текущего ремонта подъезда

Здравствуйте!
В нашем подъезде не проводился текущий ремонт более 10 лет.
Я отнесла заявление в управляющую компанию с просьбой произвести такой ремонт. Через неделю приходят из ЖЭУ и составляют акт о состоянии подъезда. По выводу комиссии написано,что будет предложено в план текущего ремонта на 2017 год и сказали в октябре придти составить план ремонта.
Управляющая компания присылает ответ на мое обращение,что в этом году ремонт не предусмотрен и для того, чтобы был произведен ремонт в нашем подъезде, нужно собрать подписи собственников. Даже если я их соберу,то все будет еще зависеть и от поступления средств на счет. Ссылаясь при этом на ст.44 ЖК РФ. Но в ней нет такого пункта.
Имеют ли право отказать в проведении текущего ремонта подъезда без протокола собственников жилья? И если за год не наберутся средства на счете для этих целей? Каким законом/статьей это регламентируется?
Ведь это управляющая компания нарушила сроки проведения текущего ремонта согласно п.3.2.9 Постановлению Госстроя от 27.09.2003 г. за №170.
Как заставить Управляющую компанию включить в план ремонта на 2017 год текущий ремонт подъезда и чтобы они его выполнили?
Заранее спасибо!

Ваше имя: 
Ольга
Ответ: 

Здравствуйте. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о наделении совета многоквартирного дома полномочиями принимать решения о текущем ремонте принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений (п. п. 4.1, 4.2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 18 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17 Правил N 491).Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по ремонту с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (п. 12 Правил N 491). Для воздействия на управляющую компанию Вы можете обратиться в администрацию района, города, в прокуратуру и в суд.

Другие материалы по теме

Другие материалы по теме, которые вас могут заинтересовать:

Если вы нашли наши услуги полезными, поделитесь ссылкой на своей странице в социальной сети, расскажите вашим друзьям:

Хочу выразить благодарность Гороховой Елене Николаевне и Гончаровой Ольге Игоревне за оказанные юридические услуги. Я 34 года проработал на стройке. В холод, жару, дождь, снег, так сказать в любых погодных условиях, строил дома нашего города и не только. А когда время подошло к оформлению льготной пенсии за тяжелые условия труда, то выяснилось, что информация о льготных перечислениях части организаций, в которых работал, сказочным образом в архивах отсутствует, как будто и не было таких организаций. Получается, что дома сами построились, без людей - ведь чушь! А также другие организации попросту не перечисляли дополнительный налогов или некорректно делали записи в трудовой книжке. Ситуация тупиковая и для меня очень обидная. Елена Николаевна и Ольга Игоревна помогли в разрешении проблемы. Поражает их проделанная работа: грамотное составление искового заявления в суд,  обращения в разные инстанции, поиск информации, общение с бывшими моими работодателями, обработка колоссального количества документов, привлечение свидетелей. Хочу отметить высокий профессионализм, вежливость, терпение, умение работать с людьми в возрасте, которым сложном самостоятельно разобраться в различных юридических нюансах. Ведь так важно, когда тебя внимательно выслушали, не отказали в помощи, т.к. моя ситуация действительно была тупиковая. В итоге суд вынес положительное решение по иску в мою пользу, также спасибо судье, которая разобралась в предоставленных фактах, и я жалею только об одном - что не обратился к юристам сразу после отказа из ПФР, чего-то ждал, не верил в результат до последнего, а зря. Искренне рад, что воспользовался услугами Елены Николаевны и Ольги Игоревны. Рекомендую и буду рекомендовать таким же людям, как я, попавшим в подобную ситуацию, не ждать, проклиная судьбу и всех на свете, а действовать, обращаться за квалифицированной юридической помощью к грамотным юристам. Ещё раз спасибо и дальнейших Вам успехов!